Sumba vs Lombok : Deux visions du développement insulaire

Sumba vs Lombok : Quelle île offre la meilleure opportunité d’investissement ?

Sumba et Lombok sont deux joyaux indonésiens qui suscitent l’intérêt croissant des investisseurs, mais ils offrent des voies très différentes. Lombok, qui a longtemps été un havre de paix pour les surfeurs près de Bali, se développe aujourd’hui rapidement grâce à des projets soutenus par le gouvernement et à de gros investissements touristiques. Sumba, en revanche, reste une frontière tranquille du « luxe aux pieds nus », prisée pour sa nature intacte et son ambiance exclusive.

Cet article compare Sumba et Lombok du point de vue de l’investissement, en mettant en balance l’infrastructure et la visibilité de Lombok avec la préservation et l’attrait haut de gamme de Sumba. Enfin, nous vous expliquerons pourquoi nous avons choisi Sumba pour Kabisu.

Lombok : Croissance soutenue par le gouvernement et dynamique des mégaprojets

Les points forts.
Lombok bénéficie d’un fort soutien de la part des planificateurs touristiques indonésiens. L’île fait partie de l’initiative nationale « New Bali », avec des développements majeurs tels que la zone économique spéciale de Mandalika, un projet de plusieurs milliards de dollars comprenant de nouveaux hôtels, des parcs et un circuit de MotoGP. Les événements internationaux ont eu lieux, plaçant Lombok sur la scène mondiale, accélérant l’infrastructure : un aéroport modernisé, de nouvelles autoroutes et des vols directs depuis des hubs comme Kuala Lumpur, Singapour et Perth. Pour les investisseurs, cela crée un marché en pleine maturité: accessible, visible et soutenu par la politique.

Les défis.
Le revers de la médaille du boom de Lombok est le risque de « Bali-fication ». La croissance rapide et les mégaprojets tels que le resort proposé à Marina Bay City, qui promet des centaines de chambres, risquent d’inonder le marché d’offres. Si ces projets amènent plus de clients, ils peuvent aussi déclencher une course aux prix bas sur les tarifs des chambres, car la concurrence s’intensifie. Au-delà de l’aspect économique, il existe des contraintes culturelles et environnementales. Les communautés locales ont fait part de leurs inquiétudes concernant le développement de Mandalika, inquiétudes dont la BBC s’est fait l’écho. Le défi de Lombok consiste désormais à se développer sans perdre l’identité qui a fait sa spécificité.

Sumba : Un paradis préservé avec des avantages exclusifs

Les points forts.
L’attrait de Sumba réside dans ce qu’elle n a pas. L’île, qui fait environ deux fois la taille de Bali, n’a pas d’aéroport international, pas d’autoroutes encombrées et seulement une poignée de complexes touristiques. Ce n’est pas une faiblesse ; c’est le fondement de son attrait exclusif et peu dense.

Pour y accéder, il faut actuellement faire un petit saut depuis Bali, et bientôt depuis Lombok elle-même, une nouvelle route directe devant être ouverte fin 2025 ou début 2026. Cette connexion permettra à Sumba de bénéficier de l’accessibilité et de la visibilité croissantes de Lombok, sans hériter de sa dynamique de tourisme de masse. Lombok apportera le trafic, Sumba captera les voyageurs à la recherche de quelque chose de plus calme, de plus rare et de plus significatif. En d’autres termes : Sumba gagne en accessibilité via Lombok.

Le résultat est une destination qui reste intacte : des plages sauvages, des villages tribaux et des chutes d’eau où vous pouvez encore être seul. Avec un nombre de chambres très limité et des projets soigneusement sélectionnés, Sumba bénéficie d’une rareté intrinsèque. Cette rareté donne aux investisseurs un avantage enviable : le pouvoir de fixation des prix. Il n’y a pas d’offre excédentaire susceptible de faire baisser les rendements, et les établissements qui s’alignent sur l’éthique durable de l’île bénéficient d’un taux d’occupation élevé et de tarifs de nuit élevés.

Sumba a également cultivé une réputation de luxe. Son resort phare, NIHI Sumba, a contribué à ancrer l’image de l’île en tant qu’incarnation du « luxe aux pieds nus ». Les nouveaux développements respectueux de l’environnement, du Sanubari aux retraites de charme et à Kabisu, s’inscrivent dans la continuité : design raffiné, collaboration locale et respect de la terre.

Les défis.
Le rythme plus lent de Sumba et ses infrastructures plus légères exigent de la patience. Ce n’est pas un marché pour les opérations rapides, mais pour les investisseurs à la recherche d’une valeur durable. Mais cette courbe de développement plus lente est précisément ce qui protège l’île. Moins d’accessibilité signifie plus d’exclusivité. Chaque amélioration, comme le prochain vol Lombok-Sumba, est une évolution, pas une explosion.